샌디에고 카운티, 주 정부의 주택 개발 목표를 초과 달성할 조짐

이미지 출처：https://timesofsandiego.com/politics/2025/04/23/san-diego-county-poised-to-surpass-state-housing-goals-new-report-shows/

샌디에고 카운티가 주 정부에서 요구하는 주택 개발 목표를 달성해 가고 있으며, 이를 초과 달성할 수 있는 가능성을 보여주는 보고서가 수요일 카운티 감독 위원회에 제출되었습니다.

카운티 감독 위원회는 수요일, 부위원장이 주택 개발의 진행 상황을 보여주는 보고서를 공식적으로 수용하기 위해 만장일치로 투표했습니다.

테라 로슨-레머(Terra Lawson-Remer) 위원장의 사무실에 따르면, 새로운 데이터는 주 정부가 설정한 주택 목표의 84%를 이미 달성했음을 보여주며, “8년 사이클의 4년 차에 접어들었다”고 소개했습니다.

카운티의 2024년 일반 계획 및 주택 계획 연례 진행 보고서는 6,700 유닛의 목표를 향해 5,645 주택 유닛에 대한 허가가 이미 발급되었으며, 추가로 “4,500개의 주택이 현재 진행 중”이라고 전했습니다.

현재의 속도로 볼 때, “카운티는 2029년까지 주택 목표를 4,500채 이상 초과 달성할 것으로 예상되고 있으며, 이는 수천 명의 가족과 젊은 세대, 필수 근로자들이 샌디에고 카운티에 계속 거주할 수 있게 하는 이정표가 될 것입니다”라고 위원회는 밝혔습니다.

보고서는 또한 500%의 증가를 보여주며, “2021년 이후 카운티 자금 지원을 통한 저렴한 주택 생산이 다섯 배로 증가했다”고 설명했습니다.

로슨-레머 위원장의 사무실에 의하면, 카운티는 지난 4년 동안 허가 절차를 “상당히 가속화”하고 있다고 강조했습니다.

저렴한 주택에 대한 필요성은 최근 몇 년 간 샌디에고의 공직자들 간의 주요 이슈였으며, 카운티 내 주택의 중간 가격이 90만 달러를 초과하고 있다는 보고서도 있었습니다.

로슨-레머의 사무실에 따르면, 카운티는 주택 개발 프로세스를 간소화하기 위해 다양한 정책을 시행했습니다.

저소득 및 중산층 프로젝트를 위한 계획 검토를 30일 내에 보장하는 정책

“주택 요소 사이트”에서 저렴한 프로젝트가 지체 없이 진행될 수 있도록 하기 위한 새로운 체크리스트

부속 주택 단위, 대지 분할 및 소규모 개발을 위한 자원 확대

로슨-레머 위원장은 카운티가 목표를 달성했을 뿐만 아니라 “그 목표를 초과 달성할 길에 있다”고 말했습니다.

그녀는 “그동안 더 많은 가족들이 그들이 사랑하는 지역에 머물 수 있는 기회를 제공할 것”이라고 덧붙였습니다.

“더 많은 교사, 간호사 및 응급 구조원이 자신들이 서비스하는 사람들 근처에 거주할 수 있게 되며, 임대료 상승으로 인해 많은 샌디에고 거주자들이 떠나지 않게 될 것입니다.”

수요일 위원회 회의에서 카운티 계획 및 개발 서비스의 람 미 탈레(Rami Talleh)는 카운티가 더 많은 주택을 건설하는 데 좋은 진전을 보이고 있지만, “여전히 저소득 주택 목표 달성을 위해 할 일이 더 많다”고 강조했습니다.

프레젠테이션에 따르면, 작년 유인구역에서는 954채의 새 주택이 준비되어 있었으며, 주택 개발에 영향을 미치는 기타 요인으로는 금리, 소송, 자재 및 인건비, 화재 위험 및 최근 COVID-19 팬데믹 등이 있습니다.

감독 위원회 투표 전에 짐 데스몬드(Jim Desmond) 위원은 보고서에 대한 감사를 표했지만, 올해는 “상당히 혼합된 결과”라고 언급하며, 여전히 가격이 사람들을 캘리포니아에서 몰아내고 있다고 지적했습니다.

그는 카운티가 보다 많은 단독 주택이 필요하며, 비법인지역에서의 프로젝트에 인센티브를 제공해야 한다고 말했습니다.

로슨-레머 위원장은 중간-저소득 및 매우 저소득 주택이 부족할 우려를 표명하며, 이러한 프로젝트를 위한 개발을 촉진하고 싶다고 밝혔습니다.

샌디에고 통합 학군의 교사 및 학교 직원 주택 개발 계획을 언급하며, 로슨-레머 위원장은 감독 위원회가 “사고의 틀을 넓힐 필요가 있다”고 강조했습니다.

모니카 몽고메리-스텝(Monica Montgomery-Steppe) 위원은 저렴한 주택이 자신의 최우선 사항이라고 강조하며, 커뮤니티 토지신탁 또는 자선 파트너십이 더 많은 개발을 위한 옵션이 될 수 있다고 제안했습니다.