아담 뉴먼, 마이애미 월드센터에 40층 아파트 빌딩 ‘플로우 하우스’ 개발 중

이미지 출처：https://therealdeal.com/miami/2025/04/09/adam-neumann-lands-155m-loan-for-flow-house/

마이애미 월드센터에 위치한 프로젝트인 ‘플로우 하우스’는 단기 임대가 가능하며, 수영장, 피트니스 센터, 협업 공간 및 팟캐스트룸 등의 편의시설을 갖추고 있습니다.

완공은 올해 말로 예정되어 있습니다.

플로우 하우스는 466개 유닛을 갖춘 40층 건물로, 스튜디오, 1베드룸 및 2베드룸 콘도가 포함되며, 가격은 45만 달러부터 시작합니다.

아담 뉴먼은 ‘플로우 하우스’ 콘도 개발을 위해 인빅투스 리얼 에스테이트 파트너스와 인테그리타스 캐피탈로부터 1억 5천 5백만 달러의 대출을 확보했습니다.

아담 뉴먼은 마이애미 다운타운에 건설 중인 ‘플로우 하우스’ 콘도를 위한 1억 5천 5백만 달러의 대출을 획득했습니다.

뉴욕에 본사를 둔 인빅투스 리얼 에스테이트 파트너스와 인테그리타스 캐피탈이 뉴먼의 플로우를 위한 1억 5천 5백만 달러 건설 및 재고 대출을 제공합니다.

위워크 창립자인 뉴먼은 마이애미 월드센터에 위치한 697 노스 마이애미 애비뉴에 466개 유닛의 40층 ‘플로우 하우스’를 계획하고 있습니다.

이 27에이커 규모의 대형 개발에는 8,000개 이상의 주거 유닛, 499개 호텔 객실 및 거의 80만 평방피트의 상업 공간이 예정되어 있습니다.

‘플로우 하우스’는 가구가 비치된 스튜디오 및 1베드룸, 2베드룸 유닛을 포함하며, 가격은 45만 달러부터 시작합니다.

이 타워는 단기 임대가 가능하며, 웹사이트에 따르면 수영장, 피트니스 센터, 스파 시설, 카페, 협업 공간, 게임룸 및 팟캐스트룸과 같은 편의시설이 포함될 예정입니다.

판매는 10월에 시작되었으며, 원월드 프로퍼티스가 마케팅을 주도하고 있습니다.

‘플로우 하우스’는 올해 말 개장을 예상하고 있습니다.

인빅투스는 에릭 쉐플러와 크리스토퍼 파르도 부사장이 이끌고 있으며, 인테그리타스는 스테판 팔메세가 이끌고 있습니다.

팔메세는 앞서 포트 로더데일에 550개의 아파트와 253개 객실을 갖춘 57층 타워를 제안했습니다.

지역 대출 기관들이 ‘플로우 하우스’ 대출을 기피했다고 팔메세는 전했습니다.

그들은 재고 대출에 대한 경험 부족 등을 우려로 언급했습니다.

대출자들은 뉴먼의 프로젝트에 대한 인지에서 걱정할 이유가 있을 수 있습니다.

이 억만장자는 위워크에서 퇴출된 후 투자자의 공개 모집 실패로 인해 막대한 손실과 조작된 재무 지표, 이해 충돌 의혹이 드러났기 때문입니다.

‘플로우 하우스’는 원래 임대 타워로 계획되었으나, 콘도로의 전환으로 인해 재고 대출이 필요하다고 팔메세는 설명했습니다.

뉴먼의 플로우는 2022년에 그가 시작한 주거용 부동산 중개 회사로, 커뮤니티를 형성하는 임대 프로젝트에 초점을 맞출 것으로 예상되었습니다.

“플로우를 구축하는 동안, 우리는 임차자들이 직면하는 문제와 같은 필요가 소유자들에게도exist한다고 배웠습니다.”라고 뉴먼은 지난해 ‘플로우 하우스’ 판매가 시작되었을 때 ‘리얼 딜’과의 인터뷰에서 말했습니다.

플로우는 실리콘밸리에 본사를 둔 벤처 기업인 안드리센 호로위츠의 지원을 받으며 마이애미, 포트 로더데일 및 사우디아라비아의 리야드에 프로젝트와 타워를 보유하고 있습니다.

최근 몇 년간 뉴먼은 발 하버로 이사했고, 지난해 11월 TRD의 남부 플로리다 부동산 포럼에서 연설했습니다.

1월에는 16에이커의 엘 포탈 개발 부지를 7천 5백만 달러에 구매하기 위한 입찰에서 승리했으며, 지난해 말에는 해당 부지를 위한 5천 1백만 달러의 대출을 받았습니다.