애틀랜타 캡톨 뷰, 대규모 복합 개발 계획 발표

이미지 출처：https://atlanta.urbanize.city/post/southwest-atl-beltline-massive-mixed-use-project-floated-3000-homes

애틀랜타의 자생적 개발 기업인 아베베 벤처스가 벨트라인 코리도르에서 몇 블록 떨어진 곳에 있는 스와이프 애틀랜타 지역을 근본적으로 변화시킬 만큼 큰 복합 개발 계획을 제출했다고 최근 조지아주에 알렸다.

이 계획은 캡톨 뷰의 실반 도로를 따라 현재 공터나 산업 용지인 곳에 3,032개의 주거 유닛과 716,000평방피트 이상의 상업 및 식당 공간을 포함한다.

해당 계획에는 1313번과 1215번 실반 도로, 그리고 984번, 985번 및 997번 콕스 애비뉴에 위치한 부동산들이 포함돼 있다.

이들 부지는 최근 재개발 계획이 지연되는 머피 크로싱 부지와 가까운 곳에 위치하고 있다.

아베베는 목요일 조지아 커뮤니티 아울리티부에 개발 지역 영향(DRI) 평가를 요청하며 계획을 제출했다.

DRI 등급은 여러 관할 구역에 영향을 미치는 대규모 프로젝트에 적용되며 개발 과정을 간소화하고 지역 사회의 의견을 수렴하는 데 도움이 된다.

부지는 완공된 벨트라인의 남쪽 트레일과 거의 세 블록 떨어져 있다.

하지만 지난 가을에 공개된 벨트라인 스퍼 트레일인 “머피 및 오클랜드 시티 커넥터 트레일”이 이 혼합 용도 프로젝트와 함께 몇 블록에 걸쳐 건설될 예정이다.

이 트레일은 한쪽 끝의 오클랜드 시티 MARTA 역으로 통하는 접근로를 포함한다.

일본의 도시 계획 부서에는 해당 부지를 경량 산업 용지에서 MRC-3/BL, 즉 혼합 주거 상업/벨트라인 오버레이로 재지정하기 위한 계획이 1월에 제출됐다.

프로젝트 중심에는 ‘제국 타운홈 개발’로 불리는 장소가 있다.

활발한 도심 개발업체인 제국 커뮤니티는 2022년에 조지아 오토 구조가 있는 실반 도로 부지 중 4에이커에 해당하는 부지에 124개의 타운홈을 건설하겠다는 계획을 제출했다.

DRI 제출에 따르면, 캡톨 뷰 프로젝트는 10년 내에 완료될 예정이며, 목표 완공 시기는 2035년 12월로 잡혀 있다.

회사가 설립한 마이크 아베베는 그들의 웹사이트에서 “애틀랜타시에서 가장 큰 개인 토지 소유자 중 한 명이며, 웨스트 애틀랜타에 자산이 집중되어 있다”고 밝혀 있다.

그는 애틀랜타, 볼티모어 및 미니애폴리스에서 1,000개 이상의 주택을 건설하는 경험이 20년에 달하며, 그 중 70%가 저렴한 주택으로 분류된다고 회사 웹사이트에 명시되어 있다.

우리는 아베베에게 추가 정보, 특히 건설 일정에 대한 문의를 위해 연락을 취했다.

이 이야기는 추가 세부 사항으로 업데이트될 예정이다.

회사의 자산에는 총 22.5에이커에 달하는 꼭지점 조각 7개가 포함된 “아본 크로싱”이라는 이름의 부지가 있으며, 이 부지는 3,700주 이상을 수용할 수 있는 잠재력이 있다고 아베베의 웹사이트에서 언급되고 있다.

이는 DRI 제출에 포함된 부지의 일부와 일치할 것으로 보인다.