마이애미-데이드 카운티, 기후 변화 반영한 부동산 가치 평가 도입 예정

이미지 출처：https://www.tampabay.com/news/florida/2025/01/14/climate-change-threatens-miami-real-estate-new-appraiser-wants-lower-taxes-that/

마이애미-데이드 카운티의 새로 선출된 재산 평가사가 기후 변화가 지역 부동산 시장에 미치는 피해를 고려하여 부동산 가치를 조정할 때가 되었다고 밝혔습니다.

“우리가 부동산의 미래 가치를 고려할 때, 위치, 기후 변화, 보험 등을 반영하기 시작해야 한다”고 토마스 레갈라도는 월요일 하이알리아에서의 의식적인 취임식에서 말했습니다.

레갈라도는 매년 약 930,000개의 부동산에 대한 가치를 평가하는 기관의 수장으로 취임하였으며, 기존의 규정에 따라 어떤 용도로 건축할 수 있는지를 기반으로 가치를 평가하는 현행 관행에서 벗어나려는 접근 방식을 제안했습니다.

그의 이 같은 접근법은 마이애미-데이드의 취약한 지역 주민들에게 세금 감면이 있을 수 있음을 의미합니다.

레갈라도는 자신이 선출된 이후 부동산 가치 계산에 사용되는 가치 증가 방법에서의 변화를 나타내며, 이전의 페드로 가르시아를 대체하는 자리에서 언급했습니다.

그는 “우리의 사무실은 카운티 항소 위원회에서 주택 소유자가 얻은 낮은 가치에 대한 반대를 철회했다”고 말했습니다.

기후 변화 관련 시장 가치 변화가 현재 반영되지 않는 이유를 묻자, 레갈라도는 “우리는 그것이 반영되길 바라지만, 때로는 우리가 길을 잘못 찾는다”고 대답했습니다.

“우리는 선제적으로 대응해야 한다”고 덧붙였습니다.

레갈라도의 발언은 하이알리아의 시청에서 열린 의식에서 진행되었으며, 그와 함께 새로 선출된 두 명의 공화당 관료가 함께 취임했습니다.

새로운 선거 관리 감독관 알리나 가르시아와 새 세금 징수관 다리엘 페르난데스도 1월 7일자로 취임했습니다.

이들 세 명은 모두 쿠바에서 태어나며, 최근 11월 선거에서 마이애미-데이드 카운티 모든 직책에서 공화당의 승리를 이끌었습니다.

레갈라도와 코르데로-스투츠를 제외하고 가르시아와 페르난데스는 현재 선출된 공직을 처음 담임하게 되었습니다.

이전에는 마이애미-데이드 카운티 시장에 의해 임명되었으나, 플로리다 헌법의 최근 변화로 인해 이들 직책이 독립적으로 선출되는 사무소로 바뀌게 되었습니다.

따라서 카운티 경찰도 민주당 소속의 다니엘라 레빈 카바 시장의 지휘하에 있었지만, 카운티는 1960년대에 선출된 보안관이 있었던 바 있었습니다.

월요일의 발언에서 페르난데스는 자신의 사무소가 마이애미-데이드 전역에 거의 10개의 차량 관련 사무소를 포함하고 있으며, 주민들이 면허를 갱신할 수 있는 옵션을 확대하려는 희망을 밝혔습니다.

“너무 오랫동안 여러분이 우리에게 오도록 강요받았습니다. 이제 우리는 서비스를 여러분에게 직접 제공할 것입니다”라며, 그는 음식점 등에 차량 등록 키오스크를 설치하여 쇼핑하면서 면허를 갱신할 수 있도록 할 것이라고 언급했습니다.

가르시아는 이전 주 하원 의원으로서, 이번 2024 캠페인에서 도널드 트럼프 대통령 당선인에게 지지를 받은 것에 대해 감사를 표했습니다.

신임 선거 관리 감독관은 마이애미-데이드에서 공정한 선거를 보장할 것을 다짐하며 쿠바를 포함한 서반구의 억압적인 정권을 언급하며, 미국 민주주의의 가치를 강조했습니다.

“쿠바 국민의 고통과 베네수엘라 친구들의 아픔은 오늘날 자유가 얼마나 소중하고 fragile 한지를 일깨워줍니다”라며, “저는 소중한 투표권을 지키겠다는 약속을 모두에게 드립니다”라고 덧붙였습니다.