노스 론달의 제럴드 워렌, 지역 사회에서의 새로운 삶을 발견하다

이미지 출처：https://chicago.suntimes.com/real-estate/2024/11/28/city-backed-plan-reclaiming-chicago-vacant-lots-homes-results-south-west-sides

제럴드 워렌은 노스 론달의 자신이 살고 있는 블록에서 자신의 일부분이 된 것 같은 기분을 느낍니다.

워렌(56세)은 아내 발레리와 함께 서부 지역에서 태어났으며, 이 지역이 다양한 커뮤니티로 발전해온 과정을 목격했습니다.

“저희는 이 커뮤니티를 정말 좋아합니다,”라고 워렌은 말했습니다. “결함이 있지만, 저는 이것이 제가 함께하고 싶은 것으로 성장하고 있다는 믿음이 있습니다.”

플레인필드에 살다가, 워렌은 지역 사회 주도로 진행된 캠페인인 리클레임 잉 시카고(Reclaiming Chicago)를 통해 새 이웃들과의 재회와 함께 집주인이 되었습니다.

이 캠페인은 시카고 시, 주정부 및 민간 대출자들의 지원을 받으며, 남부 및 서부 지역에 2,000채의 주택을 건설하는 것을 목표로 합니다.

워렌과 그의 아내는 3월에 새로 건설된 집 하나를 구입했습니다.

“올해는 정말 특별한 해입니다,”라고 워렌은 말했습니다. “아이들이 정말 좋아합니다. 집에서 그들을 떼어놓을 수가 없습니다.”

2021년 6월 이 시가 지원하는 캠페인이 발표되었을 당시, 주택이 향후 3년에서 5년 내에 건설될 것으로 예상되었습니다.

현재, 조직자들은 1단계에서 80채의 주택이 완공되었음을 알리고 있습니다.

2단계가 진행 중이며, 백오브더야드, 노스 론달 및 로즐랜드에서 81개의 빈 공간에서 계약이 이루어졌다고 유나이티드 파워 포 액션 앤 저스티스(United Power for Action and Justice)의 주최자인 에이미 토치가 밝혔습니다.

노스 론달의 남 키드지 애비뉴에서 유나이티드 파워가 건설 중인 새 집들의 기초가 세워지고 있습니다.

“이것은 지역 기관이 주도하고 형성하며 추진하는 전략입니다. 많은 지역이 수십 년간의 투자 부족으로 인한 인구 감소 문제를 타개하기 위한 전략을 찾고 있습니다,”라고 토치가 말했습니다.

유나이티드 파워를 포함한 조직들은 로스레셔넌 프로젝(Resurrection Project) 및 남서부 조직 프로젝트(Southwest Organizing Project)와 함께 캠페인을 이끌고 있습니다.

이들은 현재 1단계에서 47채의 집을 판매했으며, 토치에 따르면 올해 말까지 모든 80채를 판매할 예정입니다.

토치에 따르면, 이 조직들은 12월 말까지 155채의 주택 건설을 시작할 것으로 기대하고 있으며, 일부 새로 인수한 주택에 대해서도 건설이 진행될 예정입니다.

그녀는 많은 구매자들이 근로 계층 가정과 처음 집을 구매하는 가정으로, 직업은 시카고 공립학교 교사부터 우편 배달부까지 다양하다고 지적했습니다.

또한 많은 가정이 다세대 가정이라는 점도 강조했습니다.

로스레셔넌 프로젝의 재정 복지 이사인 리제트 카레테로는 워렌과 같은 가족들이 첫 번째 주택 소유자라는 큰 이정표를 경험할 뿐만 아니라, 잠자리를 같이 하거나 집에서 빨래를 할 수 있는 소소한 순간들도 경험하고 있다고 전했습니다.

“우리는 블록에 투자하고 싶어 하는 가족들이 많습니다,”라고 카레테로는 말했습니다. “그들은 이웃과 함께 커뮤니티를 구축하고, 커뮤니티 정원이 들어오기를 원하며, 주택과 보완되는 생태계를 원합니다.

가족들은 주택 소유의 투자를 이해하고 있으며, 다시 지역 사회에 기여하고 싶어 합니다.”

진전을 이루고 있는 상황

조직자들이 지난해 도시의 행정 장벽으로 인해 건설이 지연되고, 개발 비용 상승에 대한 불만을 표현한 후 상황이 마침내 진전을 보이고 있습니다.

토치는 브랜드 존슨 시장의 ‘커트 더 테이프(Cut the Tape)’ 이니셔티브가 주택 및 상업 개발을 가속화하는 데 도움이 되었다고 전했지만, “여전히 진행해야 할 부분이 많다”고 덧붙였습니다.

주 예산의 할당으로 인해 조직자들은 새로운 주택 구매자에게 보조금을 제공할 수 있었지만, 상승한 건설 비용으로 인해 주택 가격도 상승했습니다.

새로운 주택의 평균 모기지는 이웃에 따라 $180,000에서 $260,000 사이입니다.

유나이티드 파워는 리클레임 잉 시카고 기금을 $2200만에서 $4000만으로 확대하고, 이를 통해 또 다른 100채의 주택을 건설할 수 있도록 논의 중입니다.

조직은 기부자들과 대화하고 있으며, 내년 입법 세션에서 주 정부에 대해 $1500만의 지원을 요청할 계획입니다.

2021년, 그룹은 평균 $30,000의 보조금을 각 주택 구매자에게 제공하기 위해 주로부터 $1000만을 받았다고 밝혔습니다.

“우리는 470억 달러에 달하는 주 예산에서 저렴한 주택 소유를 위한 여지가 있다고 믿습니다.

근로 가정을 위한 주택을 창출하는 것이 가능하다고 생각합니다,”라고 토치가 말했습니다.

“주정부는 강력한 동맹국이었으며, 앞으로 더 많은 여지가 있다고 믿습니다.”