애틀랜타 부동산 개발자 크리스탈 피터슨, 지역사회 재활성화에 기여하다

이미지 출처：https://www.wsbradio.com/news/local/brick-by-brick-georgia-real-estate-developer-lays-foundation-with-labor-love/2UEHHXOWWRBTBG373B7TPO5UHQ/

애틀랜타 — 벽돌 하나하나씩, 애틀랜타의 신진 부동산 개발자 크리스탈 피터슨이 애틀랜타를 발전시키고 재활성화하는 데 기여하고 있다.

피터슨은 다이너스티 리얼티의 공동 창립자이다. 이 회사는 애틀랜타와 그 주변에서 여러 프로젝트의 성공적인 진행에 중요한 기여를 해왔다.

최근 그녀는 뱅크헤드 시푸드의 재개발에 참여했다.

2023년, 힙합 아이콘이자 지역사회 활동가, 자선가인 T.I.가 그의 첫 번째 저렴한 주택 개발 프로젝트인 인트라다 웨스트사이드를 열었다. 이는 뱅크헤드 시푸드에서 도널드 리 홀로웰 파크웨이까지 몇 분 거리에 위치해 있다.

피터슨은 뱅크헤드 시푸드와 인트라다 웨스트사이드의 양쪽 모두에 관련된 부동산 개발자로서 재활성화가 현실로 이루어지는 것을 보고 기뻐하고 있다.

메릴랜드주 아나폴리스 출신인 그녀는 유치원 때부터 애틀랜타에서 살았으며, 애틀랜타를 ‘고향’이라고 생각한다.

그녀는 킬러 마이크, T.I., 남편 더그, 그리고 오빠 커윈과 함께 프레드릭 더글라스 고등학교를 다녔다.

“우리가 개발하고 있는 지역의 클러스터 학교이기도 하다”고 그녀는 말했다.

“나는 스펠만 대학에 진학했고, 정치학 전공으로 졸업한 뒤 부동산 면허를 취득했다.”

그녀의 초기 영감은 그녀의 어머니인 도나 타일러에게서 왔다. 도나는 1990년대부터 2000년대까지 역사 지구 개발 공사의 부사장을 역임했다.

“HDDC는 애틀랜타의 올드 포스 워드와 마틴 루터 킹 지역에 중점을 둔 개발 공사입니다.” 그녀는 “그들은 예전 애틀랜타에서 저렴한 주택의 개척자라고 생각합니다.”라고 덧붙였다.

“그들은 애틀랜타에서 가장 오래된 커뮤니티 개발 공사입니다. 그들은 나에게 영감을 줍니다. 그들은 저렴한 주택을 선도하는 여성들의 강력한 집단이었습니다.”

피터슨은 어머니가 건설 및 개발에 관여했던 것을 회상하며, 자신은 법대 진학에 집중하고 있었지만 시간이 지나면서 개발 분야에 대한 애정과 사랑이 커졌다고 밝혔다.

“나는 나의 열정이 건설과 개발, 특히 공공/민간 부문의 협력을 활용하여 거래를 성사시키는 것에 있다는 것을 깨달았다.”고 그녀는 말했다.

부동산 개발자이자 CEO로서의 경험은 가족과 함께 하고, 특히 젊은 흑인 여성들에게 영감을 주는 것이라고 그녀는 믿고 있다.

그녀는 2017년에 T.I.와 함께 “블록을 되사자(Buy Back the Block)” 이니셔티브를 만든 것을 회상하며, “TIP가 예전 미시시피주 시장인 키샤 랜스 바텀스 전 시장의 ‘저렴한 주택’ 태스크 포스에 선출되었을 때, 우리는 전략을 세우고 ‘블록을 되사자’ 이니셔티브를 만들기 시작했다”고 밝혔다.

“우리는 그로브 파크 구역과 더글라스 고등학교 클러스터에 있는 여러 필지를 취득했습니다.”라고 그녀는 덧붙였다.

“우리는 잠시 동안 그 토지를 보유한 후, 시장 동향에 따라 개발할 시점을 결정했습니다. 시장은 젠트리피케이션 과정에서 여전히 전환 중이었기에 도전적인 과정이었습니다.”

그녀는 T.I.가 프로젝트 시작에 대한 흥분을 숨기지 않았다고 말했다.

“정말 사랑으로 가득한 노동이었습니다.”

그들은 조지아 택스 크레딧 개발업체인 베시노 그룹과 협력하게 되었다.

“그때부터 우리는 계속해서 건설을 해왔습니다.”라고 그녀는 전했다.

“내 전문 분야는 거래를 하나로 만드는 것입니다. 적절한 부지를 찾고, 부지 평가, 부지 매입, 사전 개발 서비스 및 건설 관리 등을 포함합니다.

어디에, 언제 개발할지에 대해 정확하게 알고 있으며, 자금을 모으고 전반적인 개발자 설계를 도와줍니다. 나는 모든 측면을 다루고 전체 과정을 시작부터 끝까지 감독합니다.”

피터슨은 2004년에 부동산 면허를 취득했고, 2007년에 개발로 전환했다.

그녀는 과거 메트로폴리탄 애틀랜타 커뮤니티 개발 공사(MACDC)에서 일한 경험이 있다.

MACDC는 서머힐, 메카니크스빌, 피플타운, 레이놀드스타운 및 애틀랜타 대학교 커뮤니티 개발 공사를 포함한 모든 역사적 지역의 건설을 감독했다.

“우리의 목표는 저렴한 주택을 제공하고, 경제 개발을 촉진하며, underserved 지역사회를 위한 지원 서비스를 보장하는 것이었습니다.”고 피터슨은 말했다.

“우리는 생활 조건을 재활성화하고 전체적으로 커뮤니티의 경제적 활력을 향상시키려고 했습니다.”

그녀는 T.I.가 143가족을 위한 저렴한 주택과 9,000평방피트의 소매 공간을 제공하여 식료품점을 두고 싶다는 희망을 갖고 있었다고 전했다.

모든 것이 현실로 이루어진 것을 보는 것은 그녀에게 “특별하다”고 말했다.

“우리가 올바른 방향으로 일을 하고 있다는 확인입니다.”

“나는 대표성과 유산을 정말로 믿습니다. 나에게는 흑인 여성 개발자와 흑인 연예인이 우리가 만든 제품을 건설할 수 있었다는 것이 매우 의미 있습니다. 젊은 세대에게 희망을 주기 위해서입니다.”

피터슨은 인트라다 웨스트사이드와 뱅크헤드 시푸드가 그녀의 가족과 후손을 위한 유산을 구축해 나아가는 발판이 되기를 희망한다고 전했다.

“우리가 모두 사라지게 되면, 우리 아이들은 그곳을 지나면서 부모가 그것을 세웠다고 말할 것입니다. 우리는 우리의 흔적을 남겼습니다.”

“우리가 지역사회를 위해 우리가 할 수 있는 것을 재투자했다는 사실이 나에게는 그렇게 특별합니다.”

피터슨은 인트라다 웨스트사이드가 문을 연 이후의 1년을 회상하며 그것이 애틀랜타 지역사회에 어떤 의미가 있는지에 대해 말했다.

“모든 것이 실현되었을 때, 그 여정은 놀라운 경험이었습니다.”고 그녀는 말했다.

“이곳까지 오는 과정은 길었고, 진정한 사랑의 노동이었으며, 결국 모든 것이 가치가 있었습니다.”

그로브 파크의 모든 프로젝트와 부지는 도널드 리 홀로웰 파크웨이에 위치해 있다.

“우리는 ‘블록을 되사자’ 이니셔티브의 모든 부문에 손대고 있습니다. 뱅크헤드 시푸드와는 1마일도 채 되지 않습니다.”

뱅크헤드 시푸드와 관련하여 피터슨은 새로운 뱅크헤드 시푸드 소유주인 T.I.와 킬러 마이크가 “경제 발전, 일자리 기회 및 지역 사회에 이전에는 없었던 질 좋은 음식을 제공할 수 있었다”고 말했다.

이 과정은 쉽지 않았지만, 가치 있는 경험이었다고 그녀는 전했다.

유산 주민들은 뱅크헤드 시푸드의 재개장 소식에 매우 흥분했다. 그러나 그로브 파크의 신규 주민들은 이 과정과 뱅크헤드 시푸드의 존재에 대해 우려를 표했다.

“우리는 우려 사항을 합법적으로 해결했습니다.”고 피터슨은 말했다.

그녀는 헬렌 하든이 “자신의 사업을 사랑하고 우리와 같은 사람들에게 뱅크헤드 시푸드를 판매하는 것에 대해서는 확고한 입장을 가지고 있었다”고 전했다.

“그것은 도시에서 문화적으로 역사적인 기념물이었다. 그 장소를 재개발하게 되어 우리에게는 중요한 의미가 있었다.”

그녀는 팬더들에게 이식된 특정 측면과 요소를 유지해야 한다고 말했다.

COVID와 같은 힘든 시기에 이루어진 일이기에, 일부 사람들은 그것이 발생하지 않을 것이라고 생각했다고 밝혔다.

T.I.와 킬러 마이크, 그리고 개발자들은 젊고 흑인, 소수 민족의 계약자와 건설 노동자, 디자이너에게 기회를 제공했다.

DJR 건설은 뱅크헤드 시푸드의 건설 및 개발에 중요한 역할을 한 팀이었다.

“그들은 자신의 건설 회사를 운영하는 두 명의 소수 민족 형제입니다. 우리는 아마도 그런 기회를 받지 못했을 계약자들에게 많은 기회를 제공할 수 있었습니다.”고 그녀는 이야기했다.

“그것 또한 아주 멋진 일이었습니다. 결과는 정말 아름다웠습니다.”

피터슨은 하든이 여전히 뱅크헤드 시푸드에서 최대한 도와주고 있는 모습을 보며 기쁘다고 전했다.

“그녀는 메뉴와 관련하여 주 1회 들어와서 요리사들을 돕고 있습니다.”고 그녀는 말했다.

“그녀가 자신의 수고의 열매를 실시간으로 보기 위해 노력할 수 있다는 점이 너무 좋습니다.”

피터슨에게 ‘다이너스티’라는 말은 유산을 세운다는 의미이다.

“유산과 출처의 우수성을 구축하는 것입니다. 그것이 나에게는 그 단어의 의미입니다. 제 커뮤니티 내에서 세대 간의 유산을 구축하고 확장하는 것에 관한 것입니다.”고 그녀는 덧붙였다.

그녀의 가족은 그녀에게 매일 큰 영감을 주고 있다고 말했다.

“내 아이들이 나에게 영감을 줍니다.”고 그녀는 말했다.

“대표성은 나에게 매우 중요합니다. 나는 남성 중심의 산업에서 매우 성공적이고 지적인 여성들 중 한 명과 함께하는 행운을 누렸습니다.

내가 아이들에게 그러한 대표성을 보여줄 수 있다는 것은 나에게 매우 중요한 의미가 있습니다. 나는 그 유산을 이어가는 것이 매우 중요하다고 생각합니다.

그래서 젊은 여성들에게도 같은 일을 할 수 있기를 바랍니다.”

피터슨은 “역사 지구 개발 공사(HDDC)는 내 마음에 매우 가까운 기관이다. 그들은 애틀랜타에서 가장 오래된 주요 커뮤니티 개발 공사다.”라고 덧붙였다.

피터슨은 모두가 꿈을 현실로 만들기 위해 노력할 것을 권장했다.

“절대 포기하지 말고 믿음을 잃지 마세요. 당신이 세상에서 보고 싶은 변화가 되세요.”고 그녀는 결론지었다.