샌디에고 주민들에게 뒷마당 현금 거래 제안

이미지 출처：https://www.kpbs.org/podcasts/san-diego-news-now/homeowners-start-to-cash-in-with-california-duplex-law

안녕하세요, 저는 데비 크루즈입니다. 오늘은 10월 28일 월요일입니다.

한 스타트업이 샌디에고 주민들에게 그들의 뒷마당에 대한 현금을 제안하고 있습니다. 더 자세한 정보는 곧 전해드리겠습니다. 첫 번째 소식입니다.

주말 동안 39개 투표 센터가 조기 투표를 위해 개설되었습니다.

유권자들은 투표 센터에서 투표 용지를 작성하거나 완료된 용지를 제출할 수 있습니다. 또한 조건부 등록도 가능합니다.

11월 2일 토요일부터는 200개 이상의 투표 센터가 운영됩니다. 모든 투표 센터는 11월 5일 선거일에 열립니다.

가장 가까운 투표 센터를 찾으려면 kpbs.org/voterhub를 방문하세요.

카운티에서 두 번째 덩기병 환자가 보고되었습니다. 한 비스타 주민이 모기 전파 질병에 감염되어 입원했습니다.

그들은 질병이 흔한 지역으로 여행한 적이 없어 현지에서 감염된 것으로 보입니다.

첫 번째 사례는 이번 달 초 에스컨디도에서 발생했습니다. 두 경우는 서로 관련이 없는 것으로 추정되고 있습니다.

카운티 관계자들은 덩기병이 드물다고 말하며, 내일까지 비스타에서 모기 방제를 위한 농약 처리를 진행할 것이라고 밝혔습니다.

내일부터 유니온의 샤프 헬스케어 근로자들이 파업 여부에 대한 투표를 실시합니다.

목요일, 그들의 노조는 불공정 노동 관행에 대한 인가 투표를 요청했습니다.

노조 근로자들은 샤프가 내부 고발자에 대한 보복과 같은 노동 위반을 저지르고 있다고 주장하며, 환자 치료, 인력 배치 및 근무 조건 개선을 위해 더 많은 투자를 요구하고 있습니다.

샤프는 카운티 내에서 가장 큰 고용주 중 하나로, 5,000명의 유니온 근로자가 있습니다.

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3년 전, 캘리포니아는 S.B. 9를 통과시켰습니다.

이 법은 단독 주택에 제한된 재산에서 이층집을 허용합니다. 또한, 주택 소유자가 자신의 뒷마당과 같은 여분의 토지를 나누고 판매할 수 있게 합니다.

그 목표는 기존 이웃과 어울리는 더 많은 저렴한 스타터 주택을 만드는 것입니다.

메트로 리포터 앤드류 보웬이 샌디에고 주택 소유자들이 이를 통해 현금화하고 있다는 소식을 전합니다.

제이 블레이크는 자신과 아내가 노스 파크의 2베드룸 집에서 살고 있으며, 자주 울려 퍼지는 새들이 있는 협곡 옆에 위치하고 있습니다.

블레이크는 이 집을 프라이버시 때문에 좋아했습니다.

그 집은 도로에서 약 80피트 떨어져 있어 매우 큰 앞마당이 있습니다. 하지만 그는 그 마당을 전혀 활용하지 않았습니다.

사실 그는 그것을 유지하는 데 약 5,000달러를 썼습니다.

그래서 그는 그 공간을 새로운 주택으로 개발하는 방법을 알아보기 시작했습니다.

그는 가격 견적을 받기 위해 사람들을 불러왔고, 혼자서 그것을 처리할 자원이 없다는 것을 깨달았습니다.

그래서 그는 다른 옵션을 찾기 위해 많은 구글 검색을 하게 되었습니다.

그 검색은 그를 스타트업인 빌드카사에 이끌었습니다.

이 회사는 S.B. 9가 통과한 후인 2022년에 설립되었습니다.

법에 따라 블레이크와 같은 주택 소유자가 자신의 재산을 분할하고 필요 없는 땅에서 현금을 받을 수 있습니다.

빌드카사는 허가를 처리하고, 새로운 부지에서 이층집을 건설할 구매자나 개발자를 찾습니다.

블레이크는 자신의 앞마당에 대한 회사의 제안에 매우 놀랐습니다: 25만 달러였습니다.

그와 그의 아내는 둘 다 고급 학위를 가지고 있어 이를 통해 큰 혜택을 받았습니다.

하지만 그들은 2010년 이후로 그들을 괴롭혀온 학자금 대출이 있었고, 아마도 이 자금의 상당 부분은 그들을 갚는 데 사용될 것이라고 생각합니다.

근본적으로 우리가 보는 것은 저렴한 스타터 주택의 부족입니다.

그것은 전국적으로 발생하지만, 특히 캘리포니아에서 집중되어 있습니다.

빌드카사의 CEO이자 공동 창립자 벤 베어는 S.B. 9가 대부분의 주택 소유자가 스스로 탐색하기에 너무 복잡하다고 말합니다.

그리고 이는 모두에게 해당되지는 않습니다.

새로운 이웃을 가지는 것에 개방적이어야 하며, 물론 그렇게 하고 싶지 않은 사람들도 있습니다.

우리는 시니어 시민들, 즉 주택이 많은데 현금이 부족한 사람들이 특히 많은 관심을 보이고 있는 것을 보았습니다.

그들은 오랜 전에 집을 샀고, 제자리에 나이를 먹고 싶어합니다.

베어는 샌디에고가 S.B. 9 프로젝트에 매력적인 시장이라고 말합니다.

주택 수요가 높고 건설 비용이 로스앤젤레스와 베이 지역보다 낮기 때문입니다.

또한, S.B. 9를 지원하는 시 정부가 있다는 점도 있습니다.

하지만 모든 곳에서 그런 것은 아닙니다.

부유한 베이 지역 교외인 우드사이드에서는 S.B. 9를 차단하기 위해 단독 주택 지역을 마운틴 라이언 서식지로 선언했습니다.

그 움직임은 오래가지 않았고, 올해 입법부는 이 법의 허점을 닫는 청소 법안을 통과시켰습니다.

이는 역사적인 법안으로 많은 사람들이 이것을 서명하도록 모였던 중대한 정치적 성취였습니다.

UC 버클리 터너 주택 혁신 센터의 정책 협력자 무하마드 알라멜딘은 S.B. 9의 통과가 중요하다고 말합니다.

하지만 그가 지난해 공동 저술한 연구에 따르면 법의 주택 공급에 미치는 영향은 천천히 나타나고 있습니다.

일반 대중이 법에 대해 인식하기까지는 시간이 걸립니다.

그리고 계획 부서가 주 법률과 주 정책에 조정되는 데도 시간이 걸립니다.

알라멜딘은 빌드카사와 경쟁사인 야드워스와 같은 기업의 출현이 시장이 S.B. 9의 문제를 해결해가고 있음을 보여준다고 말합니다.

그리고 이러한 것이 주택 건설 산업으로 경쟁을 가져오는 데 도움을 주고 있습니다.

대공황 이후 많은 계약자들이 주택 리모델링으로 전환했습니다.

더 많은 개발자가, 특히 이런 작은 규모의 주택을 건설하게 되는 것은 주택 산업에 매우 건강하다고 볼 수 있습니다.

그는 재산을 더 나은 손에 넘기고 싶다고 말합니다.

제이 블레이크는 자신의 앞마당에 새로운 주택이 이웃과 어울리게 되어 기쁘다고 말합니다.

이미 듀플렉스와 트리플렉스로 가득 찬 동네입니다.

그리고 그는 누군가 다른 사람이 허가 문제를 처리하고 있다는 것이 기쁘다고 말합니다.

그는 자신이 적은 돈을 남기는 것일 수도 있지만 그것에 대해 신경 쓰지 않는다고 밝혔습니다.

그는 주택 개발의 모든 물류에 신경 쓸 필요가 없기 때문입니다.

학자금 대출을 갚은 후 블레이크 부부는 남은 돈을 사용하여 중앙 에어컨을 추가하거나 태양광 패널을 설치할 계획입니다.

앤드류 보웬, KPBS 뉴스입니다.

이번 주에는 과거의 장기 체류 호텔을 저렴한 아파트 건물로 전환하기 위한 개조가 시작됩니다.

기자 케이티 아나스타스가 이 아파트가 현재 보호소나 거리에서 살고 있는 사람들을 수용할 것이라고 전합니다.

미션 밸리의 이 건물은 저소득층을 위해 161개의 유닛을 갖추게 됩니다.

샌디에고 주택위원회는 또한 사람들이 임대료를 지불할 수 있도록 바우처를 제공합니다.

개조에는 새로운 페인트, 바닥재 및 침대, 에어컨이 포함됩니다.

세입자들은 현장에서 지원 서비스를 이용할 수 있습니다.

나는 한 달 동안 내 차에서 살았다.

그것이 내가 다시 내 아파트에 들어가게 되었을 때의 기분을 잊을 수가 없다.

샌디에고 시의회 의장인 숀 엘로-리베라는 이렇게 말했습니다.

처음에는 거의 현실 같지 않았다.

그리고 우리 뒤에 있는 것은 160명의 사람들이 같은 느낌을 받을 수 있도록 해줄 것입니다.

아마 이들이 열 수 있는 것이 되면 더 큰 안도감을 느낄 것입니다.

그는 새 집을 신축하는 것에 비해 이 6개월의 일정이 ‘빠른 속도’라고 설명했습니다.

올해 초, 주 정부는 홈키를 통해 샌디에고 주택 위원회에 3,500만 달러를 지원했습니다.

이 외에도 도시, 카운티 및 지역 노숙자 대책 위원회의 지원이 있습니다.

케이티 아나스타스, KPBS 뉴스입니다.

샌디에고는 2035년까지 탄소 중립 온실가스 배출 목표를 달성하기에는 갈 길이 멀습니다.

새로운 인터랙티브 대시보드는 도시의 진행 사항을 추적할 수 있도록 해줍니다.

여기 다시 앤드류 보웬이 나옵니다.

새로운 웹사이트의 첫 화면에서 샌디에고의 2022년 배출량 최신 인벤토리인 860만 메트릭 톤의 이산화탄소를 볼 수 있습니다.

도시는 향후 6년 내에 이 수치를 절반으로 줄일 예정입니다.

대시보드는 도시의 190개의 기후 변화 관련 모든 조치를 검색할 수 있도록 해줍니다.

예를 들어 도시의 나무 캐노피를 증가시키거나 건물에서 천연 가스를 단계적으로 퇴출하는 것과 같은 조치가 포함되어 있습니다.

수석 지속 가능성 책임자인 셸비 부소는 배출량이 줄어들고 있으며, 점진적인 발전이 있다고 밝혔습니다.

우리는 이 모든 것을 가져가는 첫 발걸음을 내딛었지만, 향후 몇 년 내에 더 큰 도약을 기대하고 있습니다.

샌디에고의 기후 대시보드를 탐색할 수 있는 사이트는 climatedashboard.sandiego.gov입니다.

앤드류 보웬, KPBS 뉴스입니다.

발보아 공원의 일본 우정 정원에서 새로운 전시가 열렸으며, 이 전시는 할로윈에 적합합니다.

예술 기자인 베스 아카몬도가 이야기를 전합니다.

이 할로윈, 일본 우정 정원의 나카지마 모모카는 여러분에게 잘 알려지지 않은 몇 가지 괴물들을 소개하고자 합니다.

그들은 요괴라고 불립니다.

요카이는 일본의 고대 몬스터입니다.

오래된 시대의 사람들은 자신의 생각과 두려움을 모든 물체에 담았습니다.

그들의 불안이나 두려움은 요괴로 변했습니다.

그들은 모든 물체가 영혼을 가지고 있다고 믿었습니다.

요괴는 단순한 괴물을 넘어서는 개념이라고 전합니다.

국립 대학교 예술 및 인문학 교수인 라미 타테이시는 요괴는 비정상적이거나 이상한 현상을 설명한다고 말합니다.

그것은 괴물의 형태를 취할 수도 있지만, 설명할 수 없는 자연 현상이 될 수도 있습니다.

요괴의 범주에는 정령, 유령, 변신하는 괴물, 또는 100년 이상 된 가정용 물건이 살아나는 형태도 포함됩니다.

일본 우정 정원의 요괴 팝업 전시는 단지 작지만 초자연적 가능성의 새로운 영역을 상상하게 합니다.

베스 아카몬도, KPBS 뉴스입니다.

KPBS는 현재 ‘죽은 자의 날’을 기념하기 위한 디지털 제단을 운영하고 있습니다.

제단 또는 오프렌다는 고인의 사진, 음식, 꽃 및 추억이 담긴 의미 있는 물건들을 갖추고 있습니다.

KPBS의 디지털 오프렌다에는 고인이 된 사랑하는 이들에 대한 사진과 기억이 담겨 있습니다.

일부 추억은 오디오 클립 형태로도 포함되어 있습니다. 예를 들어, 츄라 비스타의 앤넷이 남긴 추억입니다.

내 가장 친한 친구 엘리자베스는 2023년 12월 13일에 세상을 떠났습니다. 그녀는 38세였습니다.

나는 엘리자베스와 8학년 때 만났고, 우리는 그 이후로 매우 가까운 사이였습니다.

수십 년의 기억이 있고, 정말 좋은 기억, 정말 좋은 웃음이 있었습니다.

우리는 항상 서로를 웃기려고 하곤 했습니다.

너무 웃겨서 바닥에 누워서 기침이 날 정도로 웃곤 했습니다.

kpbs.org/deadday로 가서 더 많은 기억을 확인하세요.

오늘 팟캐스트는 여기까지입니다.

언제든지 더 많은 샌디에고 뉴스를 kpbs.org에서 확인하실 수 있습니다.

저는 데비 크루즈입니다. 들어주셔서 감사합니다.

좋은 하루 되세요.