마이애미 강변에 파에나 디스트릭트 개발 계획 발표

이미지 출처：https://therealdeal.com/miami/2024/10/23/fortune-kar-to-launch-faena-residences-on-the-miami-river/

개발자 에드가르도 데포르투나와 샤하브 카르멜리가 마이애미 강변에 파에나 디스트릭트를 계획하고 있다고 ‘더 리얼 딜’이 보도했습니다.

데포르투나의 퍼춘 인터내셔널 그룹과 카르멜리의 KAR 프로퍼티스는 알란 파에나와 협력하여 파에나 레지던스를 개발하고 있으며, 이곳은 440개 유닛의 고급 콘도 단지로 계획되고 있습니다.

이 두 개의 건물은 마이애미의 90 스와웃 제3 스트리트에 위치하며, KAR 프로퍼티스가 이전에 원 리버 포인트 개발을 계획했던 곳에 세워질 것입니다.

각각의 건물은 하늘 다리로 연결되며, 고(故) 라파엘 비뇰리 건축가의 디자인을 기반으로 하고 있습니다.

퍼춘은 2022년 말에 공동 개발자로 합류했습니다.

이번 프로젝트의 판매는 올해 후반에 시작될 예정이며, 유닛 가격은 약 100만 달러부터 시작해 몇몇은 400만 달러 이상을 초과할 것으로 예상됩니다.

“아트 바젤이 열리기 시작할 때쯤 우리는 본격적인 활동을 시작할 것”이라고 데포르투나가 전했습니다.

이 프로젝트는 두 번째 남부 플로리다 부동산 개발로, 이전에는 마이애미 비치에서 파에나 디스트릭트를 완공한 바 있습니다.

여기에는 파에나 하우스 콘도, 파에나 호텔, 파에나 포럼 등이 포함되어 있으며, 억만장자 렌 블라바트닉이 지지했습니다.

마이애미 강 콘도 프로젝트는 사유 공원, 웰니스 시설, 마리나 및 공공 예술 등이 포함된 3블록 규모의 단계적 개발의 일환으로 이루어질 예정입니다.

콘도 타워의 하늘 다리는 2층 규모의 45,000 제곱피트의 편의시설 공간을 포함할 것이며, 이는 파에나가 프로그램할 예정입니다.

“우리는 알란 파에나가 이 놀라운 개발을 현실로 만들어내는 데 기여했다고 느낍니다. 이 지역에서의 주거 방식을 재형성하고 있습니다.”라고 데포르투나가 밝혔습니다.

“많은 편의시설은 지속가능성, 웰니스 및 복지를 목표로 하고 있습니다.”

2026년 초부터 건설이 시작될 가능성이 있습니다.

퍼춘과 KAR는 2022년 말에 뱅크 OZK로부터 3,800만 달러의 대출을 확보했으며, 이는 판매 및 마케팅에 사용할 수 있는 신용 한도입니다.

카르멜리의 60층 규모의 두 개 연결 타워 프로젝트 계획은 2014년에 처음 공개되었습니다.

이 버전에는 85피트 폭포, 3층 규모의 유리 하늘 다리와 두 개의 레스토랑, 시가 라운지, 와인 셀러, 상영실이 있는 55층 전용 클럽이 예정되어 있었습니다.

지난해 TRD 분석에 따르면, 개발자는 마이애미 강을 따라 제안부터 거의 완공까지 다양한 단계에 있는 12개의 프로젝트로 10,500개 콘도 및 아파트 유닛을 추가할 예정입니다.

강 남쪽 지역의 프로젝트에는 리레이트 그룹의 바카라가 포함되어 있으며, 이는 99 남동 제5 스트리트에 위치한 75층 규모의 355개 유닛 타워입니다.

파에나의 브랜드가 이번 프로젝트에 추가됨으로써 남부 플로리다의 브랜드 콘도 프로젝트가 더욱 강화될 것입니다.

프랑스 셰프 장-조르주 봉베리크텐은 최근 데이비드 마틴의 테라 및 마이클 심킨스의 라이온 개발 그룹과 협력하여 봉베리크텐의 첫 주거 프로젝트인 장-조르주 마이애미 트로픽 레지던스를 개발하고 있습니다.

이 48층, 320유닛 타워는 마이애미 디자인 지구 바로 남쪽의 3501 북동 제1 애비뉴에 계획 중입니다.