달라스 조파 주민들, 산업 오염업체 제한 및 개발 촉진을 위한 재조정 추진

이미지 출처：https://www.keranews.org/news/2024-10-21/dallas-officials-back-rezoning-mostly-minority-joppa-area-to-limit-industrial-polluters-near-residences

달라스 남부 조파 주민들은 산업 오염업체를 제한하고 필요한 개발을 유치하기 위해 지역을 재조정하고자 하고 있다.

주민들은 그들의 커뮤니티에서의 환경 문제에 대한 경고음을 수년간 울려왔으며, 마침내 시청의 지원을 받게 되었다.

달라스 도시 계획 위원회의 한 위원은 토요일의 조파 가을 축제에서 주민들에게 이 지역에 계획된 개발 지구를 만들어야 한다는 아이디어를 지지한다고 말했다.

Downwinders at Risk의 세이렙 로버츠 전무는 KERA와의 인터뷰에서, 이 조정 도구는 특정 커뮤니티의 필요와 욕구에 맞는 ‘메뉴’식 조정 옵션을 제공한다고 밝혔다.

“조파처럼 역사적인 배경이 있는 지역에는 그러한 대화에서 조금 더 유연함이 필요하다”고 로버츠는 말했다.

이는 공장 주인, 배관공, 전기 기사와 같은 산업 사용을 허용하지만, 배치 공장이나 납 제련소와 같은 다른 사항들은 허용하지 않는 것을 의미한다.

제7지구 도시 계획 위원인 타비사 휠러레건은 주민들에게 행사 중에 대부분의 달라스 지역에 계획된 개발 지구가 있다고 말씀드렸다.

“… 하지만 조파에는 그런 것이 없어 당신은 기본적인 달라스 코드를 따라야 할 수 있다”고 휠러레건은 말했다.

“우리는 이것을 변화시키고 당신들이 조파와 인근 지역을 어떻게 만들지에 대해 계획된 개발을 만들 수 있도록 돕고 싶다.”

계획된 개발에는 상업용 부동산, 다양한 주택 옵션이 포함될 수 있으며, 엄격한 디자인 기준을 허용한다.

이 기준은 역사적인 프리드먼 커뮤니티에 산업 오염업체들이 자리 잡는 것을 제한할 수 있다.

“산업 사용을 살펴보면서, 안전한 것들을 제외한 적절한 것들을 제한해 나갈 것이다”고 휠러레건은 말했다.

휠러레건은 또한 아담 바잘듀아 구역 위원회의 부재에 대해 사과했다.

바잘듀아는 조파를 대표하지만, 외부 조직들이 주도하는 달라스 시의 긴급한 문제들 때문에 참석하지 못했다.

“그의 불참에 대해 사과드린다… 그는 처음에는 여기 올 계획이 있었으나, 시 정부 샤르터 제안들이 지역 정부 운영 방식을 상당히 변화시킬 수 있다는 이유로 참석하지 못했다”고 휠러레건은 말했다.

바잘듀아는 재조정 노력에 대한 지지에 대해 KERA의 논평 요청에 즉각 응답하지 않았다.

역사적인 프리드먼 타운은 산업 용도의 바다 속에 있는 주거 peninsula이다.

여기에는 커뮤니티 한쪽을 거의 모두 차지하는 유니온 퍼시픽 기차 yard, 조파에 들어갈 때 방문객을 맞이하는 TAMKO 기와 공장, 그리고 오스틴 다리 및 도로 아스팔트 공장의 이전 부지가 포함된다.

조파 주민들은 그동안 백화점 조합의 산업 운영이 그들의 공기를 오염시키고 건강에 해롭다고 주장해왔다.

지난 해, 주민들과 환경 운동가들이 집중적인 캠페인을 시작한 이후, 오스틴 다리 및 도로 아스팔트 공장은 문을 닫았다.

당시 KERA는 시 공무원들이 공장 배출물에 대해 걱정하는 주민들과 협력하고자 했다고 보도했으나, 시가 그 운영업체에 자재를 수백만 달러에 구입했다고 전했다.

이제 조파 주민들은 시청의 지원을 받아 재조정하는 다음 단계로 커뮤니티 구성원들이 디자인 기준, 경계 및 개발 옵션에 대해 모임을 가져야 한다.

주민들이 여기에 대한 합의에 도달하면, 달라스 공무원들이 잠재적인 변화 작성에 착수할 수 있다.

로버츠는 시의 지원을 받는 것이 그의 그룹과 조파 주민들에게 새로운 경험이라고 말했다.

“결과는 실행에 달려 있다”고 로버츠는 말했다.

“우리가 모여서 뭔가를 할 때, 시로부터 계속해서 그 지원을 받을 수 있을지가 중요하다.”

시가 지금 뭐라고 하든지 간에, 로버츠는 다운윈더스와 커뮤니티가 전체 조정 프로세스 동안 그 지원을 강력히 요청할 것이라고 말했다.

“다운윈더스는 아무것도 끝났다고 믿지 않으며, 그 이후에도 여전히 보호해야 한다”고 로버츠는 말했다.

“이것은 전환점이지만, 최종 목표는 아니다.”

잠재적인 재조정 노력은 인근 및 도시 전역의 잠재적 오염업체들에게도 메시지를 전달할 수 있다.

로버트의 그룹은 또한 조파 바로 바깥에 위치한 TAMKO 기와 공장을 폐쇄하도록 도시를 압박하고 있으며, 다운윈더스와 관련된 웨스트 달라스의 단체인 싱글턴 유나이티드/우니도스는 싱글턴 회랑을 따라 수십 년 된 GAF 공장을 폐쇄하기 위해 도시를 로비하고 있다.

시의 지원을 얻으면서 로버츠는 결국 낡은 산업 부지가 어떻게 단계적으로 폐쇄될 수 있을지에 대한 대화를 시작하기를 희망하고 있다.

“그것이 마법 같은 해결책이 되어 그들이 사라지는 것은 아니다”고 로버츠는 말했다.

하지만 주민들이 집 가까이에 중공업 운영을 원하지 않는다고 말한다면, “그 산업들은 도시의 장기 계획에 포함되지 않게 될 것”이라고 로버츠는 말했다.

프로세스가 시작되면서 조파 주민들은 희망찬 미래와 도시의 지원을 느끼고 있다.

“오랜 시간 기다린 결과이며, 지역 사회에 기쁨을 가져다주고 있다”고 정의를 위한 조파 공동의장 에마뉴엘 데이비스는 KERA에 말했다.

“당신의 선출직 공무원들과 임명직 공무원들이 당신과 같은 입장에 있다는 것은 설명할 수 없는 경험이다.”