마이애미, 실리콘 밸리의 후계자를 꿈꾸며 또 다른 좌절을 겪다

이미지 출처：https://www.bisnow.com/south-florida/news/office/andreessen-horowitz-exits-miami-as-traditional-finance-fills-in-for-crypto-dreams-125760

프랜시스 수아레즈 시장의 마이애미를 남부의 실리콘 밸리이자 국가의 암호화폐 수도로 만들겠다는 희망이 또 다른 좌절을 겪었다.

실리콘 밸리의 가장 유명한 벤처 캐피탈 회사 중 하나인 앤드리슨 호로위츠가 마이애미 비치 사무소를 폐쇄했다.

앤드리슨 호로위츠는 최근 2340 콜린스 애브뉴에 위치한 8,300 평방피트 규모의 사무실을 떠났으며, 그 자리는 바우시 + 롬이 곧바로 채웠다.

이 회사는 a16z라는 이름으로도 알려져 있으며, 2340 콜린스 애브뉴에 위치한 부티크 사무실 빌딩을 떠났다. 이 빌딩은 배리 스턴클리히의 스타우드 캐피탈 그룹 본사가 소유하고 있다.

벤처 캐피탈 회사는 남부 플로리다 직원들이 사무 공간을 충분히 활용하지 않았기 때문에 5월에 이 자리를 떠났다는 보도가 불룸버그에 의해 전해졌다.

회사의 대변인은 블룸버그에 회사가 마이애미 사무소를 더 이상 운영하지 않으며, 추가적인 코멘트는 없다고 밝혔다.

회사는 비즈너의 요청에도 응답하지 않았다.

캘리포니아에 본사를 둔 a16z는 블룸버그에 따르면 76억 달러의 암호화폐 관련 자산을 관리하고 있으며, 인공지능 및 핀테크와 같은 신흥 기술에 자본을 배치하는 데 도움을 주는 100명의 직원이 있다.

의료 및 인프라 같은 산업의 혁신 기술을 지원하는 데 투자하고 있다.

회사는 5년 임대 계약을 체결하고 2022년 7월 스타우드 본사에서 사무소를 열었으며, 당시 수아레즈는 소셜 미디어에서 ‘마이애미에 대한 거대한 뉴스’라고 자랑하며 로켓 우주선 이모티콘을 포함하여 게시글을 올렸다.

하지만 비트코인이 지난 12개월 동안 두 배로 증가했음에도 불구하고 마이애미의 암호화폐 운은 대부분 실체가 나타나지 않았다.

마이애미 데이드 카운티가 지난해 1월 FTX라는 암호화폐 거래소의 붕괴 이후 마이애미 히트 아레나의 명명 권리를 되찾은 것도 최근 몇 년 동안의 핀테크 실패 사례 중 가장 주목받는 사건이었다.

블록체인닷컴이 지난해 3월 큐브 윈우드의 임대를 철회하면서 546,000 달러의 소송이 발생했으며, 블랑카 상업 부동산이 임대인 브릭앤타임버 컬렉티브에 대한 수수료를 청구하는 소송을 제기하였다.

마이애미에 본사를 둔 스타트업 유가 랩스는 10월에 직원을 해고하고 회사를 재편성한다고 발표했다.

마이애미와 뉴욕에서 그 이름으로 코인을 홍보하는 오프라인 매장 솔라나 스페이스는 1년이 채 되지 않아 지난해 2월 문을 닫았다.

수아레즈가 자랑한 도시의 자체 암호화폐 마이애미코인도 2023년 4월 주요 거래소에서 거래가 중단되면서 사실상 사망했다.

블록체인 기술에 대한 열기가 대부분 잦아들었지만, 마이애미의 오피스 시장은 크게 타격을 입지 않았다.

에비슨 영에 따르면 마이애미에서 올해 7월까지의 임대 활동 중 기술 회사는 단 6%를 차지했으며, 금융과 법률 분야가 39%를 차지했다.

바우시 + 롬은 a16z가 하위 임대를 내놓은 공간을 몇 주 만에 입주하였으며, 모든 가구를 유지하고 이미 이사했다고 Current Real Estate Advisors의 브랜든 차르나스가 전했다.

차르나스는 a16z와 그들의 이사 결정에 대한 언급을 거부하며, 바우시 + 롬을 불러들이는 계약이 마이애미 비치의 부티크 고급 사무실 공간에 대한 수요가 높기 때문에 자신이 경험한 가장 빠른 거래 중 하나라고 말했다.

차르나스와 고나잘레스, 루치크 팀은 최근 톰 브래디의 투자 회사인 TEB 캐피탈 매니지먼트가 베이 하버 아일랜즈에 위치한 웰에 8,415 평방피트 임대 계약을 체결하는 데도 참여했다.

마이애미 비치의 클래스-A 공실률은 2분기 말 기준으로 평방피트당 평균 83.63달러였으며, 이는 브릭켈과 윈우드 다음으로 카운티에서 세 번째로 높은 수준이다.

마이애미 비치의 신규 건설은 시내에서 가장 높은 임대료를 기록하며, 소규모 자산 관리 사무소나 투자 회사를 이끄는 경영진들이 자신들의 해변맨션과 콘도 근처에 프리미엄 공간을 원하고 있다.

뉴욕에 본사를 둔 수마이다 + 쿠라나가 남부 파이프 지역에서 두 번째 사무실을 계획하고 있으며, 프리츠커 상 수상자인 에두아르도 수토 드 모라가 설계를 맡았다.

이 개발자의 첫 번째 프로젝트에서 제공되는 임대료는 평방피트당 170달러를 넘는다.