샌프란시스코의 월세는 연말에 하락세로 마감 – SocketSite™

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샌프란시스코 집세 하락으로 연말을 맞는다

2023년 12월 집주인들은 집세를 낮추는 경향을 보이며 사막 도시에서 살기 위한 비용이 줄어들었다. 새해를 맞이하기 전 현지 부동산 데이터 회사인 SocketSite에 따르면, 단기의 임대료 역시 떨어져 가계 예산에 도움을 주고 있다.

재개발된 아파트 및 주택 단지에서 종전보다 약 18% 낮아진 요구 임대료로 샌프란시스코 거주자들이 기뻐하고 있다. 최근에 발표된 데이터에 따르면, 도시 내 주택 시장은 경기부양 조치 패키지와 함께 코로나19로 인한 이전의 불안정한 상황에도 불구하고 상당한 회복을 이루어내고 있다.

이러한 가격 하락의 주된 원인은 거주자들의 이동과 출현한 코호트 역동성에 있다. 샌프란시스코는 도시에서의 근로자 밀집 지역으로 알려져 있으며, 2023년 도중 이사를 하거나 첫 자택을 구매한 사람들의 수가 늘어났다. 집값의 상승률 조절로 인해 구매력이 줄어든 사람들은 결국 더 저렴한 대안을 찾아나섰다.

어른 플래닛 페이지, Immoviewer 회장인 Tracy DiBuono는 “점점 더 많은 도시 거주자들이 기회와 가격에 더 많은 중요성을 두며 샌프란시스코 외곽 지역으로 떠난다”고 지적했다. 또한 그는 도시의 임대 부동산 시장에서 대지에 관한 높아진 수요를 지적하며 “높은 수준의 가격 하락 때문에 이주자들의 거주 시간이 늘어났고, 이러한 경향은 단지 임대료에만 국한되지 않았다”고 전했다.

임대료 감소와 함께 지역 주택 시장도 높아진 활성화를 보였다. 시가가 상승하는 추세는 가정들에게-특히 샌프란시스코 지역에 처음 자택을 구매하는 사람들에게-힘을 실어주었다.

그럼에도 불구하고, 코로나19 여파와 함께 캘리포니아 주의 전체 부동산 시장은 의외로 회복 속도가 둔화되었다. 최근 판매와 아파트 가격은 감소하기 시작했으며, 이는 부동산 시장의 균형 맞춤에 대한 우려를 불러일으키고 있다.

다음 사업 년도가 다가오면서, 샌프란시스코의 부동산 시장은 더 많은 경쟁을 부각시킬 것으로 예상된다. 그러나 파트너십 호텔 퍼시피카 호텔 그룹의 대표인 Jon Handlery는 “위기의 시간에 가격이 천천히 회복된다”며 “연소득이 부족한 가정들에게는 아직 부담스럽고 어려운 시장이지만, 기회 좋은 순간에 더 많은 사람들이 이전을 결정할 것”이라고 말했다.

얼마 안 남은 2023년 연말 시기, 샌프란시스코의 집주인들은 여전히 도시 내 이주자들을 끌기 위해 임대료를 줄이고 있다. 코로나19의 영향은 아직도 미치고 있지만, 가격 하락은 주거 비용이 저렴해진다는 희망으로 일부 거주자들에게 기쁨을 안겨주고 있다.