보스턴 근처 판매 하락, 가격 상승은 재고 부족으로 인한 시장 저해로 지속됩니다.

이미지 출처：https://bostonagentmagazine.com/2023/11/16/greater-boston-sales-slide-prices-climb-as-inventory-continues-to-hamper-market/

보스턴 에이전트 매거진 보도 – ‘재고 부족으로 시장 저해, 매출 하락 및 가격 상승’

2023년 11월 16일 – 보스턴 부동산 시장은 늘어나는 수요에도 불구하고 매입 가능한 주택의 부족이 계속해서 시장을 저해하고 있다. 최근 발표된 보고서에 따르면, 보스턴 지역의 부동산 매출은 하락하고 있으며 가격은 상승하고 있다.

인근 부동산 데이터에 따르면, 보스턴 지역에서의 주택 매출은 2023년 11월 기준으로 지난해 동기 대비 15% 하락한 것으로 나타났다. 이는 시장에서 주택 찾기가 점점 어려워지고 있는 신호로 받아들여졌다. 또한 주택 가격은 이러한 수요 증가에도 불구하고 상승세를 유지하고 있다.

이로인해 많은 보스턴 지역 주택 구매자들은 자신들의 목표에 도달하기 위해 경쟁적인 입찰을 하고 있다. 글로벌 부동산 서비스를 제공하는 안티카스티머(AntiCaster) 부동산 에이전트인 밥 스미스는 “보스턴 부동산 시장은 실제로 지금은 판매가 떨어지고 있지만, 그럼에도 불구하고 매입 가능한 주택이 매우 제한적이기 때문에 가격이 계속해서 상승하고 있다”고 말했다.

보고서는 또한 보스턴 부동산 시장의 주택 재고가 종전의 수준에 비해 약 40% 감소한 것을 보여주었다. 이는 주택 시장에서 판매가 더욱 어렵게 만들고 있는 주요한 요소 중 하나로 지목되고 있다. 재고 부족은 매물이 부족하다는 의미로, 수요 대비 공급이 부족한 상황을 의미한다.

전문가들은 이러한 재고 부족 상황이 최근의 경매 방식에도 영향을 미치고 있다고 주장하고 있다. 다양한 부동산 경매 회사들은 경쟁력 있는 경매 환경을 조성하기 위해 다양한 전략을 시도하고 있다. 그러나 매입 가능한 주택의 제한으로 인해 많은 구매자들은 좁은 시장에서 동료들과의 경쟁에 직면하고 있다.

많은 주택 구매자들은 보스턴 시장에서 경쟁력이 필요한만큼 대출 한도 내에서 가격을 인상시키려고 시도하고 있다. 주택 구매자인 로라 제임스는 “생각보다 높은 가격을 내야 한다는 점이 조금은 걱정이지만, 보스턴 지역에서 매입하려면 그렇게 할 수밖에 없다”고 말했다.

안티카스티머(AntiCaster) 부동산 에이전트인 밥 스미스는 “주택 구매자들은 경쟁을 이길 수 있도록 자금을 예비하는 것이 매우 중요하다”며 “그리고 전문 에이전트와 함께하는 것이 차별화된 경쟁력을 확보하는데 도움이 될 것”이라고 덧붙였다.

보스턴 부동산 시장은 다양한 도전과제에 직면하고 있으며, 매출 하락과 가격 상승은 재고 부족으로 인한 현상으로 발생하고 있다. 전문가들은 시장의 안정성을 지속시키기 위해 보다 많은 주택을 시장에 출시하고, 구매자들을 지원하기 위한 정책의 개선을 촉구하고 있다. 이러한 조치들이 시장의 균형을 회복시키고 보스턴 부동산 시장을 안정화시킬 수 있다고 전망되고 있다.