LA 시장의 신규 곤란, 사무실 문제를 주도해 47억 달러로 증가

이미지 출처：https://www.bisnow.com/los-angeles/news/office/los-angeles-office-distress-transactions-121628

로스앤젤레스 오피스 부동산 거래에서 곤경에 처한 현황

미국 로스앤젤레스에서 코로나바이러스로 인한 오피스 부동산 거래가 곤경에 처해 있다. 최근 Bisnow에 게재된 기사에 따르면 부동산 투자가들은 현재 상황에서 주요한 경제적 어려움과 직면하고 있다.

거래 활동이 크게 감소한 이유 중 하나는 코로나바이러스가 장기화됨에 따라 많은 회사들이 재택근무와 유연한 업무환경을 도입하고 있다는 점이다. 이는 오피스 공간의 수요를 크게 감소시키고 있으며, 이에 따라 오피스 거래도 영향을 받고 있다.

기사는 현재 로스앤젤레스 지역에서 진행 중인 몇몇 거래의 어려움을 예로 들면서, 여러 부동산 투자가들이 어려운 결정을 내려야 한다고 강조했다. 일부 거래는 코로나바이러스의 영향으로 인해 취소되거나 연기된 상황이다.

투자자들은 미래에 대한 불확실성으로 인해 조심스러워지고 있으며, 이로 인해 오피스 부동산 시장은 예상보다 더 큰 어려움을 겪고 있을 것으로 보인다. 게다가,도시 그린벨트 전략과 같은 다른 도시 재개발 정책들도 부동산 거래에 부정적인 영향을 줄 수 있다.

Bisnow는 최근 데이터에 따르면 로스앤젤레스 지역에서 4개월 동안 총 3,000,000평방피트가 넘는 오피스 공간이 공개 거래로 나왔으며, 그 중 250,000평방피트 이상이 판매 기간이 지난 상태로 남아 있었다고 보도했다. 이러한 상황은 로스앤젤레스의 오피스 부동산 시장이 어려움에 직면하고 있다는 신호로 받아들여질 수 있다.

전문가들은 오피스 부동산 시장에서 현금이 낮아지면서 잠재적인 가격 협상 기회가 생길 수 있다고 말했다. 그러나 이러한 협상을 위해서는 파트너쉽과 융통성 있는 접근 방식이 필요하다는 것이 전문가들의 견해이다.

다만, 오피스 부동산 시장이 회복되기 위해서는 호재가 필요하다. 코로나바이러스 판데믹이 종식되고 경제가 회복될 때까지 이러한 어려움은 지속될 것으로 보인다.

따라서 로스앤젤레스 지역의 부동산 투자자들은 불확실한 상황에 대비하면서도 유연성과 창의성을 발휘하고, 오피스 시장의 변화에 대응할 수 있는 전략적인 접근 방식을 모색하는 것이 필요하다.