주웰 캐피털, 포틀랜드의 그레고리 5억 7백만 달러에 50,000평방피트 인수

이미지 출처：https://news.theregistryps.com/jewell-capital-buys-50000-sqft-the-gregory-in-portland-for-5-7mm/

한글 기사: Jewell Capital, 57억달러에 5만평방피트 규모의 “The Gregory” 구매

(포틀랜드, 오리건) – 지난 주, 부동산 투자회사인 Jewell Capital이 오리건 주 포틀랜드에 위치한 상업용 건물 “The Gregory”를 5,700,000달러에 인수했다고 밝혀졌다. 이 거래는 코로나바이러스의 여파로 피해를 입은 상업 부동산 시장에서 전세계적인 사자성을 보이는 첫 번째 투자 중 하나로 각광받고 있다.

“The Gregory”는 총 50,000평방피트의 규모를 자랑하며, 포틀랜드에서 명성 높은 비즈니스 지구인 South Waterfront의 중심에 위치한다. 이 건물은 2010년 완공되었으며, 현재 대부분 사무실로 사용되고 있다.

Jewell Capital은 이번 거래를 통해 커머스 트윈털스에 기반을 둔 Alex Elkins와 함께 커머스와 South Waterfront 지구에서 포지션을 높이고자 한다. 회사 대표인 Lee Wilson은 “이번 투자는 Jewell Capital이 지역에서 제공하는 가치와 포틀랜드 시장의 충분한 잠재력을 인정받았음을 보여준다”고 밝혔다.

환경과 사회에 대한 촉진효과를 고려하여 The Gregory는 LEED 동등 인증을 받은 건물로, 지속 가능한 경영을 강조하고 있다. 현재 핵심 임차인 중 일부는 명성 높은 금융 회사들로, 그 중 하나는 이 건물 내에 자리한 조지아주의 크레딧 유닛 시티(Credit Union City)다. 당사자들은 이번 거래가 더 나은 비즈니스 생태계와 유통 시스템을 육성하고 긍정적인 커뮤니티 상호 작용을 촉진할 것이라고 기대하고 있다.

The Gregory 건물을 보유한 이전 소유자인 CSM Corporation은 최근에 포틀랜드 지역의 자재 매물을 대폭 축소하고 있다. 이번 거래는 CSM Corporation이 자본 효율성을 향상시키기 위해 포틀랜드에서 포트폴리오 재조정을 진행하고 있는 것으로 힌트를 주고 있다.

이번 Jewell Capital의 거래는 오리건 주 상업 부동산 시장에 투자에 대한 금융 프레스의 관심을 증폭시키고 있다. 이를 통해 도시의 경제적 회복을 보다 신속하게 이룰 수 있을 것으로 전망된다. 이에 대해 Jewell Capital은 “포틀랜드 지역을 비롯한 오리건 주 전역에 대한 투자 가능성에 대한 확신을 가지고 있으며, 현재 시장 조건을 감안하여 적기에 적절한 기회를 잡아내기 위해 지속적인 모니터링을 진행할 것”이라고 밝혔다.

Jewell Capital의 The Gregory 인수 거래는 성사까지 몇 개월이 걸릴 것으로 전망되며, 이 과정에서 구매자와 CBRE의 대표들이 상담 및 절차를 수행할 예정이다.